Grundstücks- eigentümer/ Mieter

2019-09-30T19:00:11+00:0030. September 2019|Grundstückseigentümer/ Mieter|

Zuruückschneiden über die Grundstücksgrenze ragender Äste
Nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs kann ein Grundstückseigentümer von seinem Nachbarn verlangen, dass dieser über die Grenze herüberragende Äste entfernt. Voraussetzung ist aber, dass die Grundstücksnutzung beeinträchtigt wird.
Der Beseitigungsanspruch muss […]

Grundstücks- eigentümer/ Mieter

2019-09-30T18:58:25+00:0030. September 2019|Grundstückseigentümer/ Mieter|

Überschusserzielungsabsicht bei Vermietung einer Gewerbeimmobilie
Verluste aus einer Vermietung sind steuerlich anzuerkennen, wenn der Vermieter beabsichtigt, über die voraussichtliche Dauer der Vermietung einen Überschuss zu erzielen. Bei der Vermietung von Wohnungen wird hiervon grundsätzlich typisierend […]

Grundstücks- eigentümer/ Mieter

2019-09-30T18:57:41+00:0001. August 2019|Grundstückseigentümer/ Mieter|

Wohnungseigentümer können Vertragsstrafe für unerlaubte Vermietung nicht per Mehrheitsbeschluss einführen
Die Gemeinschaftsordnung einer Wohnungseigentümergemeinschaft sah vor, dass eine Vermietung einer Wohnung nur mit Zustimmung des Verwalters erfolgen durfte. Der Verwalter sollte seine Zustimmung nur aus wichtigem […]

Grundstücks- eigentümer/ Mieter

2019-07-28T10:27:27+00:0002. Juli 2019|Grundstückseigentümer/ Mieter|

Ältere Mieter dürfen nicht gekündigt werden
Alter schützt vor Kündigung. Das hat das Landgericht Berlin entschieden. Geklagt hatten zwei Senioren, die wegen Eigenbedarfs ihre Wohnung verlassen sollten.
Hintergrund der Entscheidung war ein Streit über die […]

Grundstücks- eigentümer/ Mieter

2019-07-28T10:00:31+00:0002. Juni 2019|Grundstückseigentümer/ Mieter|

Grundstücksschenkungen zwischen Geschwistern können grunderwerbsteuerfrei sein
Eine Mutter hatte ihrem Sohn und ihrer Tochter zu gleichen Teilen ein Grundstück übertragen. Jahre später übertrug sie ein zweites Grundstück auf ihre Tochter, verbunden mit der Auflage, dass […]

Grundstücks- eigentümer/ Mieter

2019-05-01T12:00:04+00:0001. Mai 2019|Grundstückseigentümer/ Mieter|

Werbungskostenabzug bei Vermietungsabsicht einer selbstgenutzten Wohnung
Renovierungskosten der eigenen Wohnung während der Selbstnutzung können steuerlich nur eingeschränkt im Rahmen der haushaltsnahen Dienstleistungen oder Handwerkerleistungen geltend gemacht werden. Beabsichtigt der Eigentümer die dauerhafte Vermietung dieser Wohnung, […]

Grundstücks- eigentümer/ Mieter

2019-05-01T11:58:23+00:0001. Mai 2019|Grundstückseigentümer/ Mieter|

Ausübung der Verlängerungsoption bei der Gewerbemiete bedarf nicht der Schriftform
Will ein Mieter die in einem Gewerbemietvertrag enthaltene Verlängerungsoption ausüben, ist dabei keine Schriftform einzuhalten. Dies hat der Bundesgerichtshof entschieden.
In einem Gewerbemietvertrag war neben […]

Grundstücks- eigentümer/ Mieter

2019-04-28T18:21:29+00:0002. April 2019|Grundstückseigentümer/ Mieter|

Rückgängigmachung eines Erwerbsvorgangs bei der Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer wird unter bestimmten Voraussetzungen auf Antrag nicht festgesetzt oder die Steuerfestsetzung aufgehoben. Dazu muss der Erwerbsvorgang innerhalb von zwei Jahren seit der Entstehung der Steuer und vor […]

Grundstücks- eigentümer/ Mieter

2019-03-03T10:05:08+00:0002. Februar 2019|Grundstückseigentümer/ Mieter|

Mieter kann Zustimmungserklärung zur Mieterhöhung nicht widerrufen
Mieter können eine einmal erteilte Zustimmung zur Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nicht widerrufen. Dies hat der Bundesgerichtshof entschieden.
Das fernabsatzrechtliche Widerrufsrecht soll Verbraucher vor Fehlentscheidungen schützen. Dies […]